«Για κάθε περιοχή πρέπει να γίνουν ειδικές περιβαλλοντικές µελέτες διαχείρισης καιµπορεί µε προεδρικό διάταγµα να γίνουν αυστηρότεροι οι όροι δόµησης όπως για παράδειγµα στο Πήλιο και λιγότερο αυστηροί σε κάποιες άλλεςπεριοχές», τις οποίες δεν κατονόµασε.
Εκτός από το θέµα της αρτιότητας (αυξάνεται από τα 4 στα 10 στρέµµατα), ηκ. Μπιρµπίλη δεσµεύτηκε (όπωςείχε προαναγγείλει) ότι όποιος έχει σήµερα4 στρέµµατα σε αυτές τις περιοχές – καταλαµβάνουν το 27% της χερσαίας έκτασης της Ελλάδας – θα µπορεί και να χτίζει (και µετά την ψήφιση του νοµοσχεδίου) και να µεταβιβάζει την οικοδοµική άδεια Παράλληλα καταργούνται οι κατατµήσεις και οιπαρεκκλίσεις σε αυτές τις περιοχές.
Η µόνη αποδεκτή παρέκκλιση πλέον θα είναι τα 4 στρέµµατα. Ωστόσο, θα υπάρξουν ειδικές διατάξεις για τους ιδιοκτήτες µικρών αγροτεµαχίων σε απόσταση έως 500 µέτρα από οικισµούς, οι οποίοι έχουν ήδη καταθέσει φάκελο για άδεια δόµησης στην Πολεοδοµία.
Σε ό,τιαφορά τιςενδιάµεσεςκαταστάσεις, δηλαδή για ταοικόπεδα από 4 έως 10 στρέµµατα, πηγές του ΥΠΕΚΑ έλεγαν χθες ότι µετά την ψήφιση του νοµοσχεδίου οι ιδιοκτήτες θα µπορούν να χτίσουν (σαν να έχουν ένα οικόπεδο 4 στρεµµάτων) ενώ δεν θα µπορούν να κάνουν κατάτµηση. Κατάτµηση –σύµφωνα µε τις ίδιεςπηγές – δεν θα µπορούν να κάνουν ούτε και όσοι θα έχουν 10 στρέµµατα, παρά µόνον όσοιη ψήφιση του νόµου θα τους βρει µε 20 στρέµµατα.
ΣΕΙΡΑ ΕΧΕΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕ∆ΙΟΥ ∆ΟΜΗΣΗ. Η ίδια προανήγγειλε ότι ανοίγει το θέµα τηςεκτός σχεδίου δόµησης, λέγοντας: «Για µένα είναι πολύ σηµαντικό που η κυβέρνηση ξεκινά το θέµα για την εκτός σχεδίου δόµηση». Μάλιστα χαρακτήρισε «άτολµη τηδιάταξη επειδή περιορίζεταιµόνο στις περιοχές Natura», ενώ παραδέχτηκεότι «µε ευθύνη όλων των κυβερνήσεων δεν έχουµε πετύχει µέχρι σήµερα ενιαίο πολεοδοµικό και χωροταξικό σχεδιασµό».
ΤΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΑΛΛΑΖΕΙ. Πλέον τα 10 στρέµµατα παίρνουν τη θέση των τεσσάρων. «Πρέπει να αυξήσουµε την αρτιότητα και κάποια στιγµή να καταργήσουµε και να µη χτίζουµε στις εκτός σχεδίου Natura περιοχές» επισήµανε η υπουργός Περιβάλλοντος. «Η κυβέρνηση πήρε την πρωτοβουλία για το οριζόντιο µέ τρο για να προλάβειµη ανατρέψιµες βλάβες στο φυσικό περιβάλλον». Α∆ΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΑΞΙΕΣ. «Οταν αγγίζεις θέµατα δόµησης αδικείς κάποιους και δηµιουργείς υπεραξία σε κάποιους άλλους» τόνισε η υπουργός Περιβάλλοντος ΤίναΜπιρµπίλη. Η ίδια χαρακτήρισε «θεµιτές και δίκαιες τιςαντιδράσεις των βουλευτών αφού αγγίζουµε το 6% έως 10% της έκτασης σε περιοχές Natura που έχουν οικοδοµήσιµοενδιαφέρον». Ηδη, σύµφωνα µεπηγές της κτηµαταγοράς, πολλοί ιδιοκτήτες µε πολλά στρέµµατα έχουν αρχίσει αγώνα δρόµου για να αποκτήσουν περισσότερα κατατετµηµένα οικόπεδα 4 στρεµµάτων προκειµένου να εκµεταλλευτούν το χρονικό διάστηµα που θα µεσολαβήσει µέχρι την ψήφιση του νοµοσχεδίουβάσει του οποίουη αρτιότητα θαείναι 10 στρέµµατα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδαπου περιλαµβάνονται στο δίκτυο προστατευόµενων περιοχών Natura 2000.
Ετσι τώρα όποιος ιδιοκτήτης έχει
Θα υπάρξουν ειδικές διατάξεις για τους ιδιοκτήτες µικρών αγροτεµαχίων
ΣΤΟ ΚΥΝΗΓΙ... ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ
Πολλοί ιδιοκτήτες µε πολλά στρέµµατα έχουν αρχίσει αγώνα δρόµου για να αποκτήσουν περισσότερα κατατετµηµένα οικόπεδα 4 στρεµµάτων προκειµένου να εκµεταλλευτούν το χρονικό διάστηµα που θα µεσολαβήσει µέχρι την ψήφιση του νοµοσχεδίου.για παράδειγµα20 στρέµµατασε αυτές τις περιοχές θα προσπαθήσει να τα κατατµήσει σε 5 οικόπεδα των 4 στρεµµάτωνγιατί µόλις ψηφιστεί το νοµοσχέδιο θα µπορεί να τα κατατµήσει – όπως έλεγανχθες από το ΥΠΕΚΑ – µόνο σε δύο.
Οι ίδιες πηγές ξεκαθαρίζουν ωστόσο ότι αυτό δεν είναι ένα ιδιαίτερα εύκολο εγχείρηµα αφού,σύµφωνα µε τη νοµοθεσία, θα πρέπεινα υπάρχει πρόσοψη η οποία να προϋπάρχει του 1923 (αφού απαγορεύεται το χτίσιµοστα λεγόµενα «τυφλά» οικόπεδα). Ετσι, προβλέπεται τα µικρά οικόπεδατα οποία µέχρι τώρα ήταν στα... αζήτητα– επειδή ήταν αδόµητα – να γίνουν ανάρπαστα για όσους θέλουν µερικά στρέµµατα παραπάνω για να φθάσουν τα τέσσερα.
Ο ΝΟΜΟΣ. Η υπουργός Περιβάλλοντος επιφυλάχθηκε να γίνουν και επιµέρους τοποθετήσεις όταν θα αρχίσει η συζήτηση επίτων άρθρων του νοµοσχεδίου.
ΣΕ ΣΥΜΒΙΒΑΣΤΙΚΗ ΦΟΡΜΟΥΛΑ για τις περιοχές του ∆ικτύου Natura, που επισφραγίστηκε µε ένα θερµό φιλί του προέδρου της Επιτροπής Παραγωγής και Εµπορίου Γιάννη ∆ριβελέγκα στην υπουργό Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρµπίλη κατέληξε η κυβέρνηση. Η κ. Μπιρµπίλη διευκρίνισε χθες στον ΚΤΕ Περιβάλλοντος του ΠΑΣΟΚ ότι όποιος σήµερα κατέχει τέσσερα στρέµµατα σε περιοχές Natura θα µπορεί να χτίζει ή και να µεταβιβάζει ακόµηκαι µετά την ψήφιση του νοµοσχεδίου που προβλέπει τη δυνατότητα ανέγερσης οικηµάτων στα δέκα στρέµµατα. Είπε επίσης ότι όσοι σήµερα έχουν λιγότερα από τέσσεραστρέµµατα, αλλά θα έχουν βγάλει οικοδοµική άδεια πριν από την ψήφισητου νέου νόµου,θα έχουν τη δυνατότητα να χτίσουν. Παράλληλα, άφησε ανοιχτό το ενδεχόµενο να υπάρξουνπαρεκκλίσεις στους οικισµούς. «Είναι κάτι που θα τοδούµε», είπε χαρακτηριστικά στους δηµοσιογράφους. Στο µεταξύ πίσωφαίνεται πως έκανε η υπουργός και στο θέµα των διαχειριστικώνµελετών, που θα εκπονηθούν κατόπιν Προεδρικών ∆ιαταγµάτων για συγκεκριµένες περιοχές προκειµένου να καθοριστούν εκεί οι όροι δόµησης.
Οι διαβεβαιώσεις της υπουργού καθησύχασαν τους βουλευτές, οι οποίοι υπέστειλαν τις µαύρες σηµαίες που είχαν υψώσει πριν από µία εβδοµάδα βάζοντας στο στόχαστρο την Τίνα Μπιρµπίλη για τις διατάξεις του νοµοσχεδίου, ενώ είχαν απειλήσει ακόµη και µε καταψήφισή του. Χθες το κλίµα στη συνεδρίαση του ΚΤΕ ήταν εντελώς διαφορετικό, κάτι στο οποίο συνέβαλε και η προπαρασκευαστική σύσκεψη που έγινε µία ηµέρα πριν µε πρωτοβουλία του γραµµατέα της Κοινοβουλευτικής Οµάδας του ΠΑΣΟΚ Βασίλη Εξαρχου. Στησύσκεψη συµµετείχαν η κ. Μπιρµπίλη και ο αναπληρωτής υπουργός Ν. Σηφουνάκης, ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ Χρ. Πρωτόπαπας,ο πρόεδρος της Επιτροπής Παραγωγήςκαι Εµπορίου Γ. ∆ριβελέγκας καιοι εισηγητές Β. Γιουµατζίδης και Κ. Φαρµάκη.
NEA
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου